Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
RegerstraĂźe 6, 55127 Mainz - Lerchenberg
202.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 20.01.2025 ausschließlich von außen besichtigt; ein Zugang zur Wohnung wurde nicht gewährt. Die Bewertung der Wohnung beruht daher ergänzend auf Grundrissen, Verwaltungsunterlagen und einem Video aus August 2023.
Die Wohnung liegt im 19. Obergeschoss und ist südöstlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 81,43 m² sowie einen zugehörigen Kellerraum.
Die Raumaufteilung umfasst:
Wohnzimmer mit ca. 20,45 m²,
Schlafzimmer mit ca. 15,46 m²,
Kinderzimmer/Büro mit ca. 9,75 m²,
Küche mit ca. 13,55 m²,
Diele mit ca. 7,91 m²,
Flur mit ca. 3,65 m²,
Bad mit ca. 5,23 m²,
Gäste-WC mit ca. 1,75 m²
sowie einen Balkon bzw. eine Loggia mit 7,36 m² Grundfläche, davon 50 % in der Wohnfläche angesetzt.
Die Grundrissgestaltung konnte mangels Innenbesichtigung nicht abschließend geprüft werden. Nach den Unterlagen und der Raumverteilung handelt es sich um eine funktionale Familienwohnung mit innenliegenden Nebenräumen und überwiegend gut belichteten Aufenthaltsräumen. Die Besonnung und Belichtung werden als sehr gut beurteilt.
Der Innenzustand war nicht aktuell überprüfbar. Auf Grundlage des vorliegenden Videos aus 2023 machte die Wohnung einen modernisierten, teilweise gepflegten Eindruck; augenscheinlich erkennbare wesentliche Schäden wurden daraus nicht abgeleitet. Wegen der fehlenden Innenbesichtigung wurde bei der Wertermittlung ein Sicherheitsabschlag von 10 % für den unbekannten Innenzustand berücksichtigt.
Das Wohnungseigentum befindet sich in einem freistehenden, unterkellerten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude ist 19-geschossig und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Es bestehen zwei Aufzüge; beide wurden 2017 modernisiert. Der Zugang ist barrierefrei, das Gebäude verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich, und der allgemeine bauliche Zustand wurde als gut bis befriedigend ohne erkennbaren wesentlichen Unterhaltungsstau beschrieben.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
Verkehrswert: 202.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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Aktuell: C
A+
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H
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGläubiger-Informationen gefunden
Details zum Gläubiger dieser Zwangsversteigerung sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 260 K 51-24-3-zimmerwohnung-mit-balkonloggia-1380333.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 181.800 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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